哎哟，最近我听人说起这公寓的事儿，说啥“公寓小姐多”，就因为租金便宜，年轻人住得起。你说这话是不是有点“白扯淡”？表面看着像那么回事儿，其实一点都不沾弦。咱今儿就掰扯掰扯，为什么公寓小姐多？我给你捋捋这个道道，包你听完服气。
先说头一条：租金便宜确实是个原因，但不是根儿上
你说，那些公寓租金确实比正常小区的商品房便宜，这不假。可为啥便宜？这是个问题。你琢磨琢磨，谁都想便宜租房，那为啥偏偏是这些公寓楼里住的小姐多？难道全城的小姐都爱捡便宜？
我跟你讲啊，租金便宜是表象，根本原因是啥？还是因为这些公寓楼的房东和物业对这类租客睁一只眼闭一只眼。你想想，像咱郑州那些老小区，住的基本都是本地人，街坊邻居天天见面，谁家啥事儿都清楚。你要是开门见到个陌生人进进出出，指不定谁就给你戳脊梁骨了。
可这些公寓楼，多是集中在城中村改造的地方，住的也多是外来打工的人，流动性大。房东和物业要的就是快点把房子租出去，哪儿还管你干啥呢？你说是不是这么个理儿？
再说第二条：地理位置和人口流动是关键
再一个，咱不光看租金，还得看这公寓都建在哪儿。你去街上随便问问，公寓楼多集中在哪儿？是不是地铁口旁、商圈附近，还有些是靠着大学城、医院这些人流大的地儿？这就对了嘛。
照我说嘛，这些地方人来人往的，外地人多，本地人少，要干点啥事儿也没人盯着你。特别是酒店价格高了之后，一些人就喜欢找公寓，便宜又隐蔽，关键房东和物业也不问东问西，图个方便。
我给你说个事儿，前几年我拉活儿开出租，那会儿碰到一对小年轻，非要让我拉到一个公寓楼下。到了地方我一看，就这楼，楼道里灯都坏了好几个，墙皮掉得一塌糊涂，连个保安都冇。你说，这种地方，谁住的多？还不是那些不想让人知道自己住哪儿的人？所以我说，公寓小姐多，跟地理位置和人流密切相关，你别不信。
最后一条：法不责众，管理再松点就成了温床
还有一个重要的，你听我讲完。公寓的管理松散，这也是个大问题。你想啊，咱传统小区都有物业管理，进出都得刷门禁卡，外人进来还得登记，谁都不想自个儿小区变成个鱼龙混杂的地儿。可公寓不一样，很多是自如啊、蛋壳啊这些公司在管，或者干脆就是房东自己租出去的，根本就没人管你住的是什么人。
更别说，有些房东和物业还想赚外快，知道租给小姐能拿到更高的租金。你说说，这种环境下，小姐能不多嘛？
总结：公寓小姐多，不是偶然的事儿
所以啊，公寓小姐多，这事儿你要是光看租金便宜，那就太表面了，根儿上是人流集中、管理松散，再加上房东和物业的一点“默许”，才让这些地方成了小姐们的乐土。你说是不是这个理儿？
最后，我给你留个验证的法子。你要是不信，咱大郑州随便找个商圈的公寓，晚上10点以后去楼下站一会儿，看进进出出都是啥人？再去附近的普通小区看看，两边人群一对比，你就知道我说的在不在理儿了。
你要是还有啥别的看法，咱再抬杠，端个碗喝口胡辣汤慢慢讲。中不中？
标签：公寓小姐多、河南公寓、出租房管理、流动人口、城市生活现象
评论1:合肥瑶海区哪个巷子有